11月11日，湖南长沙第37届房地产交易展示会在长沙国际会展中心圆满闭幕。

以“建设两型社会，构筑绿色之家”为主题，本届房交会作为2016中国(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会重要组成部分，由长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会承办，与往届相比，在展会规格与形式、内容与实效上呈现出了多个新亮点。

新展馆首展 逛展观众更精准和专业

与以往不同的是，本届长沙房交会非单独举办，而是与国际化、高规格的长沙住博会融合为一体，并走出红星，移师中部地区最大展馆——长沙国际会展中心，作为新馆首展亮相。

“以会展为平台和桥梁，让世界更好地了解湖南，让湖南更好地走向世界。”据悉，本届长沙住博会由湖南省人民政府、住房和城乡建设部支持，由省住房和城乡建设厅、长沙市人民政府共同主办。大会期间，省、市领导多次视察，给予了高度关注和殷切期望。

同时，大会通过强大数据库，细分专业观众类别，精准定位目标，加大专业观众邀请力度。数据显示，住博会期间国内外参会嘉宾、观众以及参展客商突破了5万人次。

“依托住博会，这次房交会到展人员和购房客户经过筛选，更精准与专业，意向性更高。”房交会组委会相关负责人表示，相比以往，展会现场管理更加规范，杜绝了一些闲杂人等。

60名盘齐聚一堂 房交会趋于市场化

万科来访250组客户，意向120组;中航城意向客户160组;长房云时代来访210组;珠江郦城来访130组，意向117组;建发中央悦府来访350组，意向78组;香江红星家具建材博览中心来访200组，意向30组……截止11月14日，组委会已收集到了15家房企反馈过来的数据，“落地成交需要一个时间，签到客户和意向名单都会持续锁定和跟进”。

本届房交会设在长沙国际会展中心E3馆，共吸引了省内外60家楼盘集中亮相。碧桂园、万科、中建、建发、新华联、和记黄浦、先导恒伟、金地、珠江实业、长房、红星美凯龙、鑫远、愿景、天鸿、乾城等众多地产大鳄携旗下多盘联动展出，丽发新城、美洲故事、澳海澜庭、江河湾中心、玛丽的花园、美联天骄城、中航城等品质畅销楼盘也是齐齐登场。一线品牌房企云集，新盘热盘扎推，收获了广大市民的热情关注。

随着经济发展，购房者越来越理性，房交会在不断总结发展中成熟起来，从参展企业关注点与展会“主角”的转变上，都表现出越来越多新特点。

一个明显变化是，房企对房交会上快速成交不再那么看重，更多以做品牌及新近推出产品的宣传。从现场楼盘展示可以发现，不少项目今年以来销售火爆所留房源不多，一些楼盘则尚处蓄客阶段，开发商并没太多压力。在组委会采访中，先导恒伟、珠江实业、长房集团、凯乐微谷等知名房企就明确表示，“主要是展示品牌和项目形象，让更多的人有深入了解”。

“这说明房交会在慢慢回归本质，参展商根据自身需要和营销阶段来参与，也更加务实。”该组委会负责人分析道，以往展会大家更注重形式，比如人气、花样、各展位攀比、展位拍卖分三五九等，而现今房交会更偏向于市场化、服务购房者。“也标志着这个长沙标志性展会，在经过23年37届的发展后，从原来的政府办展会步入了市场化办展。”

筹备期短影响力广 媒体联合办展全方位覆盖

筹备期短，进展快，影响力大，引进了市场化的精准媒体，强大阵容推广……说起本届房交会，不得不提以上几个亮点。

“我们从10月8日才开始正式启动招展，短短两个多星期便吸引了60家楼盘入驻，可以说是取得了历史性的突破。”据组委会透露，以往房交会一般会有两三个月的筹备期，本届房交会时间之短，所面临的“压力”，可谓创下了历届新高。

“总体上看，新展馆虽按国内一线城市的高标准投入，但一些设施还未投入使用，硬件软件磨合尚不够。由于时间仓促，宣传的广度与深度也没得以充分体现。同时，展会时间全部在工作日，不能让上班族尽情参与进来，也是办展人考虑不周。”组委会认为，房交会存在一些“不尽人意”之处，但最终还是克服困难，为广大群众呈现一场大型“购房盛宴”。

此外，组委会的努力筹备、强大后方团队是房交会成功举办的一大关键。作为承办媒体，好房子网、分众传媒、品味1022电台3个平台强强联手，整合线上线下多种渠道，向各个圈层释放房交会及参展楼盘信息。值得注意的是，连续承办多届长沙房交会的好房子网，本身拥有政府、行业协会、媒体多方资源，这次更是引进市场化的媒体，组成全媒体阵容，以短、频、快引爆市场，全方位、深层次地为展会造势，让更多省内外购房者通过房交会了解到了长沙楼盘宜居价值和城市建设成果。